Bragna

Descripción

Casa en venta en Villa Lugano 4 ambientes 2 baños Fondo libre con parque y parrilla Terraza Con valor comercial por estar sobre la Av. Escalada y su centro comercial próximo a la Autopista Dellepiane y Av. Eva Perón (ideal para hacer locales al frente y la vivienda detrás y en planta alta) Cuenta al frente con hall de ingreso amplio, Living – Comedor, 2 dormitorios, Cocina amplia completa con comedor diario, un amplio estar o escritorio y Baño completo. A continuación se accede a un patio con galería, lavadero, una amplia despensa o depósito, y en el fondo hay una cocina con otro baño auxiliar, una habitación y un pequeño galpón Todo el espacio aéreo de la casa cuenta con terraza (sólo accesible la parte del frente) La casa está preparada con las bases y columnas para seguir edificando en la terraza Lote de 7,79 mts. de frente x 24,39 mts. de largo – Superficie total del lote 190 m2 - Superficie edificada según GCBA 159 m2 Zonificación U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Unidades de Sustentabilidad de Altura Media: Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20 m). Con el nuevo código en la Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) se modifica la altura máxima, pasa de 16,50 m (era la anterior) a 17,20 m (altura máxima sin tolerancia), permitiendo de esta forma que se pueda resolver la planta baja más 5 pisos sin tener que forzar técnicamente las alturas para resolver losas y contra pisos.